В сети появилась информация о строительстве в Ленинском городском округе (ЛГО) Подмосковья двух жилых комплексов от компании «Ферро-Строй».
Основным бенефициаром строительной компании, уже реализовавшей несколько крупных проектов в столице, является, по всей вероятности,
акционер металлургического холдинга «Евраз Групп», один из богатейших людей России, долларовый миллиардер и гражданин Кипра, Александр Абрамов.
Металлургический магнат, судя по всему, заключил сделку с главой группы «АрДиАй» Дмитрием Аксёновым по приобретению у него земельных активов в нашем округе.
Первый из проектов под названием «Калиновка Парк» застройщик планирует реализовать к югу от деревни Калиновка и к западу от Белеутово.
Население проектируемого жилого комплекса согласно опубликованной концепции должно составить около 22 тысяч человек. Проект предполагает осушение рыбохозяйственных прудов на реке Щербинке в районе трассы М-4 «Дон».
Второй жилой комплекс с населением около 19 тысяч человек должен появиться между микорайоном «Ново-Молоково» и селом Остров.
Согласно представленным технико-экономическим показателям и трехмерным моделям предельная высота отдельных башен новых жилых комплексов будет достигать 31 этажа. Это будут самые высокие здания на территории Ленинского округа.
Теперь становится понятна озабоченность Подмосковных властей строительством новых региональных скоростных хорд:
- Щербинка-Федюково-Каширское шоссе
- Каширское шоссе-Молоково-Андреевское-Нижнее Мячково.
Именно они, в первую очередь, должны обеспечить выезд из проектируемых микрорайонов «Ферро-Строй» и соседних с ними микрорайонов компании «Самолёт».
Впрочем, лично мы сомневаемся, что пропускной способности этих 4-полосных дорог, а также Каширского шоссе и федеральных трасс М-4 и А-105 хватит для обеспечения беспрепятственного выезда всех новосёлов в Москву.
И если будущие жители «Калиновка Парк» ещё смогут рассчитывать на электропоезда Московского центрального диаметра МЦД-5, то приобретателям квартир в Молоково придётся уповать лишь на строительство линии «мифического» скоростного трамвая. Напомним, ни источник финансирования, ни сроки строительства последней пока так и не определены.
Другой вопрос, волнующий всех жителей нашего округа, касается проблемы водоотведения новых микрорайонов. Судя по представленным схемам хозяйственно-бытовые стоки ЖК «Калиновка Парк» будут сбрасываться в Пахру, а из ЖК в Молоково — во впадающий в Москву-реку ручей.
Любопытно, что зайдя на строительный рынок Подмосковья, «Ферро-Строй»
составит прямую конкуренцию «Самолёту» — компании, связанной с главой нашего региона.
Интересно, кто и как убедил идущего на третий срок губернатора пойти на столь невыгодные для своего бизнеса уступки?
Скорее всего в ближайшее время нас ждёт внесение изменений в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), которые теперь могут вноситься Администрацией без проведения общественных обсуждений.
