Присвоение статуса ОКН историческому центру г.Видно
Символом и гордостью административного центра нашего Ленинского округа — города Видное — по праву является уникальная в своем роде малоэтажная застройка 1949-1959 годов.
Генеральный план рабочего поселка Видное, разработанный коллективом авторов под руководством выдающегося советского архитектора Б.В.Ефимовича, был утвержден решением Мосгорисполкома 13 мая 1949 года.
В ходе реализации данного проекта были построены милые сердцу каждого видновчанина утопающие в зелени садов домики по улицам Школьная, Садовая, Лемешко (Северная), Заводская, Крайняя (Гаевского), Медицинская, Новая, 1-я, 2-я и 3-я Радиальные.
Стараниями активистов в 2018 году этой части города был присвоен охранный статус. Теперь это объект культурного наследия регионального значения — достопримечательное место «Исторический центр г.Видное, 1949-1959 г.г.»
Разрушающиеся дома на Школьной
Однако, очень многие дома нашего исторического центра нуждаются в ремонте (реставрации): у многих осыпаются балконы и элементы лепного декора, кладка некоторых домов содержит трещины. Возможно также наличие скрытых повреждений.
Юридические проблемы с реставрацией
Но тут возникает проблема. 4-квартиный особнячок по закону имеет точно такой же статус, что и 200-квартирная 17-этажка. Это многоквартирный жилой дом. А значит, на него распространяется действие Жилищного Кодекса РФ. Стены, кровля, фундаменты — все это общедомовое имущество собственников квартир. Его текущий ремонт (без замены несущих конструкций) осуществляется за счет квартплаты жильцов дома. А капитальный — за счет регионального фонда капитального ремонта, формируемого также из взносов собственников квартир.
Совершенно очевидно, что финансовые возможности в части текущего ремонта дома из 200 квартир существенно отличаются от возможностей дома из 4 квартир. В первом случае на одну квартиру приходится значительно меньшая доля общего имущества, при этом размер самого общего имущества отличается не так сильно.
Аналогичная ситуация и с капремонтом — при распределении фонда в приоритете всегда будут дома с большим количеством квартир.
Следовательно, без субсидий из областного и местного бюджетов осуществить ремонт домов исторического центра не представляется возможным.
Инициатива ЛСА
Ленинский Совет Активистов вышел с инициативой в
- Министерство ЖКХ МО
- Главное управление культурного наследия МО
- Администрацию округа
- управляющую компанию МУП "УК ЖКХ"
о разработке Программы ремонта жилого фонда на территории достопримечательного центра.
Для того, чтобы оценить необходимые объемы капитальных вложений, вначале необходимо провести строительно-техническую экспертизу каждого дома. А для этого необходимо заложить соответствующие средства в бюджете городского округа.
Согласно полученному ответу заместителя главы по вопросам ЖКХ Елены Лобачевой администрация намерена предложить Совету депутатов рассмотреть данный вопрос в рамках весенних поправок в бюджет. Все ремонтные работы будут в обязательном порядке согласованы с Главным управлением культурного наследия области.
В январе 2021 пришел новый ответ администрации, в котором сообщается, что экспертиза одного дома обойдется в сумму около 90 тысяч рублей. Всего в историческом центре около 100 одно- и двухэтажных домов и около 50 трехэтажных. Таким образом экспертиза всего центра будет стоить около 13 миллионов рублей. Для сравнения бюджет округа составляет около 10 миллиардов рублей.
Вопрос о выделении средств на экспертизу домов будет решен на Совете депутатов в ходе рассмотрения поправок в бюджет этого года. Очень надеемся на положительное решение. Ведь эти дома — визитная карточка нашего административного центра!
Поделиться статьей
Похожие записи
Реставрация усадьбы Суханово
Разрушающаяся усадьба Волконских Ленинский Совет Активистов направил обращение в Главное
Липы у Искры. Год спустя
22 октября 2020 г. на страничке Администрации Ленинского городского округа
Благоустройство, а не отсыпка. Река Битца
С 2012 реку Битцу засыпают строительным мусором В Видном, между
