История усадьбы "Тарычево"
Деревня Тарычево, расположенная к северу от города Видное, имеет богатую историю. Впервые она упоминается в писцовой книге 1627 года — ещё во времена царствования Михаила Фёдоровича Романова.
В начале XVIII века имением владел князь-«кесарь», «генералиссимус потешных войск» и ближайший сподвижник Петра I Фёдор Ромодановский.
Унаследовавшая вотчину внучка князя Екатерина Ивановна вышла замуж за крупного государственного деятеля при дворе Анны Иоанновны — графа Михаила Гавриловича Головкина. Однако XVIII век был знаменит своими дворцовыми переворотами, и после прихода к власти в 1741 году Елизаветы Петровны граф Головкин оказался в опале, был лишён всего своего имущества и сослан в Сибирь. Супруга графа самоотверженно последовала за своим возлюбленным.
После смерти графа Екатерине Ивановне было разрешено вернуться в Москву, а Екатерина II пожаловала ей обратно конфискованные у ее мужа вотчины, в том числе и село Тарычёво.
Кстати, стараниями Екатерины Ивановны и был построен сохранившийся до наших дней великолепный и оригинальный трёхглавый храм в стиле барокко. Своды храма обладают необыкновенной акустикой. По некоторой информации в его стенах в начале XX века пел сам Фёдор Шаляпин.
В XIX веке усадьбой владели помещики Соймоновы. При них скорее всего был разбит липовый парк и построен сохранившийся до наших дней каменный жилой флигель.
Последним владельцем имения был купец Дмитрий Алексеевич Расторгуев. Будучи страстным поклонником лошадей, он велел выстроить в южной части усадьбы конюшню и деревянный манеж. Дмитрий Алексеевич основал хорошо нам известный дачный посёлок и предоставил землю под строительство станции Павелецкой железной дороги, названной, как и сам посёлок, в его честь.
В 1920 году в национализированном имении расположился совхоз «Расторгуево», а в 1933 году эти земли были переданы Институту садоводства. К северу от усадьбы был разбит большой фруктовый сад. Храм был закрыт и использовался для хранения кинодекораций, находясь всё это время в весьма плачевном состоянии. В 1974 году он был признан памятником архитектуры, а в 1989 году силами сельчан началось его постепенное восстановление.
Состояние усадьбы сегодня
В 2019-2020 годах стараниями экс-главы района Валерия Венцаля сады были изъяты у Института и переданы в собственность группе «ФСК» для возведения на их месте 25-этажного жилого комплекса.
В настоящее время от усадьбы сохранились Рождественская церковь, северный флигель середины XIX века, здание церковно-приходской школы 1901 года, старый липовый парк и пруд, благоустроенный и используемый сейчас под платную рыбалку. Деревянный манеж сгорел в 2000-х годах, но старожилы должны его хорошо помнить. На месте господского дома сейчас стоит жилой дом середины XX века (посёлок Ленинский, дом 2), а улица Старо-Нагорная когда-то была подъездной дорогой к усадьбе.
Зоны охраны усадьбы
В январе 2023 на сайте Главного управления культурного наследия Московской области был опубликован проект объединенной зоны охраны усадьбы «Тарычёво» XVIII — XX веков и Церкви Рождества Пресвятой Богородицы 1765 года постройки.
Проект зон охраны предлагает:
- сохранить сложившуюся к настоящему моменту структуру индивидуальной жилой застройки западной части деревни Тарычево;
- сохранить липовый парк, пруд и оставшиеся исторические постройки;
- запретить любое новое строительство в парке и на месте существующих жилых домов на Старонагорной улице;
- что особенно важно, запретить застройку небольшого фруктового сада, сохранившегося в южной части усадьбы.
Мы неспроста делаем акцент на этом пункте, так как знаем, что, будучи главой, В.Н.Венцаль пытался прибрать к своим рукам и этот незастроенный кусок государственной земли. По крайней мере, им было подписано письмо в Мособлархитектуру с ходатайством о переводе сада под жилую застройку. К счастью, при разработке генплана ему было в этом отказано.
В целом проект адекватен. Хотя, конечно, с точки зрения визуального восприятия ансамбля следовало бы ограничить высоту планируемой к северу от него застройки (хотя бы плавным понижением до 5 этажей). Впрочем Правительство области вряд ли позволит застройщику «ФСК» потерять столь ценные для него квадратные метры. В конце концов, не для этого же отжимали институтскую землю!
Судьба фруктового сада решена
Уже в феврале 2023 госкомпания «Дом.РФ» выставила на аукцион остатки фруктовых садов Всероссийского селекционно-технологического института садоводства и питомниководства, расположенные на Старонагорной улице, к северу от города Видное.
Как следует из опубликованного извещения, на месте пока ещё сохранившегося малого (южного) сада предполагается строительство очередного торгово-развлекательного центра.
Площадь участка с кадастровым номером 50:21:0040112:5856 составляет 3,9 га, начальная цена аукциона A1783-15/2023 заявлена в районе 32,7 млн.руб. Планируемая схема передачи земли — договор о комплексном развитии территории (КРТ), согласно которому победитель аукциона арендует участок на время строительства (на 5 лет), а затем оформляет готовый объект недвижимости себе в собственность. Величина арендной платы составит около 32,7 млн.руб. в год. В общей сложности от реализации актива госбюджет получит около 200 млн.руб. (порядка 500 тыс.руб. за сотку).
Однако интересно, что в соответствии с утверждённым Генеральным планом, Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) и данными Росреестра выставленный на торги участок относится к землям сельскохозяйственного назначения.
Впрочем, это обстоятельство вовсе не мешает ведомству Виталия Мутко, даже не дождавшись внесения изменений в документы территориального планирования, уже продавать его под строительство ТРЦ. Неужели государству сейчас настолько нужны деньги, что уже нет времени даже соблюсти формальности?
Вероятно теперь Правительство области будет всячески тянуть с утверждением проекта зон охраны Храма Рождества Богородицы, который мы опубликовали выше. Ведь деньги и интересы капитала куда важнее охраны культурного наследия.
А вскоре мы получили ответ Главного управления культурного наследия (ГУКН) Подмосковья по объединённым зонам охраны Церкви Рождества Богородицы и усадьбы Тарычёво.
Хорошая новость заключается в том, что недавно Распоряжениями ГУКН от 22.03.2023 N 35РВ-121 и N 35РВ-122 были утверждены границы самих объектов культурного наследия, включающие в себя не только территорию храма XVIII века, но и весь липовый парк вместе с Большим Тарычёвским прудом (где сейчас располагается зона платной рыбалки):
Плохая новость - в том, что проект зон охраны памятников был отклонён от согласования Мособлархитектурой, и сейчас он направлен на доработку. Зоны охраны - это территория вокруг памятника с особым режимом использования земли, призванным обеспечить сохранность его исторического окружения и видовых связей.
Причина отклонения проекта в письме не указана. Впрочем, мы обоснованно предполагаем, что дело в расположенном к югу от усадьбы фруктовом саду, на который уже положила глаз госкомпания ДОМ.РФ.
Разумеется, включение оных садов в зону охраняемого природного ландшафта помешало бы грандиозным планам этих выдающихся умов современности по приватизации государственных активов.
Вообще политика губернатора Андрея Воробьёва в отношении памятников старины заслуживает отдельной статьи. И не факт, что журналистской. Ведь именно им введена порочная практика согласования зон охраны объектов культурного наследия со строительным ведомством. Хотя в цивилизованном обществе всё должно быть с точностью до наоборот. Не охрана памятников должна подстраиваться под хотелки девелоперов, а их проекты — проходить обязательное согласование с органами охраны наследия.
А то получается: «Извините, наш памятник XVIII века случайно не мешает Вам построить торговый центр? Не мешает? Ну тогда мы зоны охраны утвердим, ладно? Но если вдруг помешает — Вы нам только скажите, мы их уберём…» Позорище…
Проект зон охраны доработан
В начале осени 2023 на сайте ГУКН был обнародован уже доработанный проект зон охраны.
Как мы и предполагали, зона охраняемого природного ландшафта в новом проекте оказалась сокращена более, чем в два раза, а вся южная часть малого вишнёвого сада — переведена в состав зоны регулирования застройки с возможностью строительства зданий высотой до 15 метров.
Научный институт, которому принадлежал сад, с 1913 года занимается выведением новых сортов плодово-ягодных растений для нечернозёмной полосы России. А в условиях международных санкций именно селекция и стала самой нуждающейся в импортозамещении отраслью сельского хозяйства.
Но, как Вы понимаете, ни сохранение исторического окружения памятников русской архитектуры, ни продовольственная безопасность страны «истинных патриотов» не беспокоят. Да, все эти разговоры про патриотизм, государственность и «традиционные» ценности — не более, чем ширма. На деле правительство России XXI века уверенно продолжает неолиберальный курс приватизации, взятый реставраторами капитализма ещё в 90-е годы прошлого столетия.
